物业水泵房自动与手功的管理

您好。管理制度:

水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所,直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常,特制订如下管理制度。

一、水泵房管理

非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。

水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

泵房卫生每天打扫一次,泵及管道每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净,室内照明、门窗正常完好。

水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房管理员保管,水泵房管理员不得私自配钥匙。

二、设备管理

水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控,定期进行保养、维修、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。

设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。

消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实明确。

操作人员在3米以上检修设备(包括开关、阀门等),必须戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。

三、运行管理

1、生活水泵24小时自动轮换运行,定期检查泵的运行情况,填写《水泵巡视记录表》。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交维修主管存档。

泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录,其他无证人员不得操作,更不得进入泵房。

消防泵每月试运转一次,以保证正常运转,每半年进行一次“自动、手动”操作检查,每半年进行一次全面检修。

消防水泵应保证随时投入使用,所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性运转。

水泵每次启动或停泵后,都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常,发现情况及时报告。

熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。

操作流程:

为了确保水泵房的安全运行,按时供水,值班人员上岗,必须安全操作。特制定本安全操作规程。值班人员上岗前,必须先阅读本安全操作规程。且不折不扣地按照本规程进行操作,以保证机械正常运行和人身安全。

准备工作:

1、检查工作电机、开关柜和水泵螺母螺栓有无松动,松动予以紧固。

�检查电机和水泵三相电压、电流是否平衡,如不平衡,查明原因,恢复正常才能启动运行。

3、发现配电柜电源有欠压、缺相、过热保护等

水泵房管理规定水泵及管道多长时间清洗一次

这个没有规定,就是消防水池3-6个月要清洗一次,具体看当地水质情况定。

这个有要求的,生活或者生产给水管道的流速不宜超过2。0m/s。

规范要求的管

道内流速常用值表

主压力管道

0。5-1

0。5-2。0

1。0-3。0

物业管理住宅小区供水泵站、配电室应该悬挂什么制度?预案等

比如什么防火制度、消杀制度、灭鼠防鼠制度等应该上墙么?

一般都是员工岗位责任制

还有设备的操作规程(水泵的,配电柜的)

预案就是针对突发事件制定的应急措施

例如消防水泵应急启动

小区突然停电备用电源的启动等

防火必上墙的它包括(组织机构,报警电话,灭火器材的使用,初级火灾的扑救与报警等)

消杀和灭鼠可以总结在岗位责任制里

带一笔就可

配电室工作标准

一、交接班制度

1、接班人员应提前10分钟到岗,正点接班,交接完毕,双方在值班日志上签字。接班后负责人对变电室内的设备进行全面检查。

2、交接班的内容

设备运行状态。模拟图是否与运行状况相符。

设备异常现象或缺陷,事故处理情况。

仪表、继电保护和直流电源运行和更动情况。

(4)本班是否办理停电情况及执行的倒闸操作,设备检修,试验情况。

(5)安全用具、防护用品及工具的清点、交接。

(6)领布布置的工作及对外联系情况。

3、在处理事故或倒闸操作时,不得进行交接。交接班发生事故时,应暂停交接,共同处理事故完毕后继续交接。

4、接班未办完交接手续单,交班者不能离开,如发现接班者饮酒,应拒绝交班,并报告有关负责人。

二、岗位责任制度

1、配电室岗位职责

(1)负责配电室高、低压变电设备的运行维护,检查清扫,处理故障,清除缺陷,定期检验。

(2)负责配电室高、低压供电系统的刀闸操作及办理停电手续。

(3)负责配电室仪表的抄算及运行日志的填写。

(4)负责配电室、变配电设备用品、备件、工具、材料、安全防护用品的管理。

(5)负责配电室及周围的卫生清洁。

(6)负责对供电公司的停送电联系及报告负荷。

2、配电人员必须具备的技术和条件

经过专门训练,持证上岗。

达到三熟、三能,即:

熟悉设备状况、运行方式和主接线;熟悉操作方法和事故处理;熟悉本岗位规章制度。

能分析运行状况;能及时发现设备缺陷及事故隐患;能掌握一般维修技能。

3、配电室人员必须严格遵守劳动纪律,认真执行各项操作规程、制度,不准擅离工作岗位,班前及班上严禁饮酒。

三、巡回检查制度

1、值班人员必须按规定时间、线路,巡视所管辖设备,发现异常现象或缺陷要及时处理,做好记录并报告有关负责人。

2、配电室内设备,每两小时巡视一次,并将巡视情况记录在案,巡视线路:

变压器→低压开关室→高压开关

3、遇到下列情况,应增加巡视次数:

谁告诉我消防水泵房的安全管理制度

急急急啊~~~谁帮下帮啊!!

原发布者:何娟

消防水泵房管理制度

一、消防水泵房应当落实专人管理,定期检查保养和维护,保持室内清洁;

二、严格执行设备操作规程,每周启动水泵不少于一次,保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足,稳压泵正常运行;

三、保持系统出水管网及管道阀门常开,水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰,配电柜开关处于自动(接通)状态;

四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备,严禁擅自关停设备和阀门;

五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态,不得擅自断电停运或长期带故障工作;

六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障,应当及时组织修复,因故障、维修等原因,需要暂时停用系统时,应当经单位消防安全责任人批准,系统停用时间超过24小时的,在单位消防安全责任人批准的同时,应当报当地公安机关消防机构备案,并采取有效措施确保安全。

消防水泵房启泵流程

二、消防设备操作工作程序

泵站运行管理中应做好哪些工作

首先,一体化泵站必须有专人负责巡查。如果有条件,应在泵站周围建立一个小型泵房供监测人员用,没有条件的应当每隔一段时间去巡查一次。

一体化泵站管理人员,应当对泵站的供配电设备、机泵和其他机组的保养应当定期检查,不得出现阀门锈死的情况,如果在泵站工作过程中,发现有工作隐患的问题要及时上报,并做好相关的记录备查。

一体化泵站管理人员应当定期参加培训,熟练的掌握泵站问题出现原因以及能解决的办法。平常不得违规操作,并且因为违规操作造成的设备损坏,由泵站管理人员负责。

一体化泵站管理人员,要对泵站配备的设备爱护,不得丢失或者故意损坏。同时对泵站周围的环境,应打扫干净,要做到无草,无垃圾,无杂物。在工作时不得玩扑克,麻将等跟工作无关的活动,更不得酗酒。

一体化泵站管理人员还不能在泵站周围乱拉,乱接,经常注意防盗,防火,防止设备的丢失。

部门领导应该对泵站的管理人员实行奖罚分明,做得好的,物质奖励并且给予表彰,做的差的,给予处分的该怎么给就怎么给,防止事态的扩大。

泵站的日常管理包括哪些内容

检验保护保养

水泵房操作流程

泵蝶阀开开

就这么简单

管理制度:

水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所,直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常,特制订如下管理制度。

一、水泵房管理

非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。

水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

泵房卫生每天打扫一次,泵及管道每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净,室内照明、门窗正常完好。

水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房管理员保管,水泵房管理员不得私自配钥匙。

二、设备管理

水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控,定期进行保养、维修、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。

设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。

消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实明确。

操作人员在3米以上检修设备(包括开关、阀门等),必须戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。

三、运行管理

1、生活水泵24小时自动轮换运行,定期检查泵的运行情况,填写《水泵巡视记录表》。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交维修主管存档。

泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录,其他无证人员不得操作,更不得进入泵房。

消防泵每月试运转一次,以保证正常运转,每半年进行一次“自动、手动”操作检查,每半年进行一次全面检修。

消防水泵应保证随时投入使用,所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性运转。

水泵每次启动或停泵后,都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常,发现情况及时报告。

熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。

操作流程:

为了确保水泵房的安全运行,按时供水,值班人员上岗,必须安全操作。特制定本安全操作规程。值班人员上岗前,必须先阅读本安全操作规程。且不折不扣地按照本规程进行操作,以保证机械正常运行和人身安全。

准备工作:

1、检查工作电机、开关柜和水泵螺母螺栓有无松动,松动予以紧固。

�检查电机和水泵三相电压、电流是否平衡,如不平衡,查明原因,恢复正常才能启动运行。

地下室生活水泵房需要直接疏散到安全出口吗

规范要求:消防水泵房设在首层时,其出口宜直通室外。当设在地下室或其它楼层时,其出口应直通安全出口。消防控制室宜设置在建筑物首层靠外墙部位,亦可设置在地下一层,要求直通室外安全出口。

个人认为:消防水泵房与控制室首选设置在建筑一层。当受条件所限必须设置在地下一层时,应严格满足规范要求。其中,消防水泵房可以通过疏散走道到达疏散楼梯间,此时楼梯间可视为安全出口,但同时必须保证水泵房必须贴临该疏散楼梯(不能间隔太远),并做好安全疏散指示标志,确保工作人员在火灾发生时能够及时、准确疏散撤离火场,方能符合要求。

而消防控制室设置在地下一层时,应保证有直通室外安全出口,方可符合规范设置要求。一旦火灾失控,其它方式无法保证控制室人员能够最后安全撤离火场。

消防水泵房需要,生活没有强制要求。

1、地下车库:参照执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》gb

50067-97

第6。0。5条

“汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45m,当设有自动灭火系统时,其距离不应超过60m。单层或设在建筑物首层的汽车库,室内最远工作地点至室外出口的距离不应超过60m”。

2、设置在高层民用建筑底部的商场:参照执行《高层民用建筑设计防火规范》gb

50045-95

第6。1。5条及第6。1。7条“

高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等,其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离,不宜超过30m;疏散出口至最近外部出口或楼梯间的距离应符合表6。1。5的规定,即袋形走道20m,双向疏散40m”。应当注意,设有喷淋的建筑也没有加权,但厅室内疏散距离与疏散走道距离叠加之后的数字已经非常可观。

3、设置在单多层民用建筑底部的商场:参照执行《建筑设计防火规范》gb

50016--2006

第5。3。13条,基本框架为“室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于30m,建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时,其安全疏散距离可按本表规定增加25%”,亦即你提到的37。5米。

4、设置在平战结合的人防工程内的商场:参照执行《人民防空工程设计防火规范》gb

50098—2009

第5。1。5条

“室内任意一点到最近安全出口的直线距离不宜大于30m;当该防火分区设置有自动喷水灭火系统时,疏散距离可增加25%”。可以看出,条文内容与《建筑设计防火规范》基本一致。

前述,基本上回答了您的提问,所涉

水泵房噪声治理有哪些措施?

水泵房噪声治理措施:

1。架空水泵,不与地面直接接触,隔离震源,并加隔声罩;

2。水泵减振台或隔振垫,有效控制泵体振动;同时将水泵与地板隔离,抑制振动声波向地板的传播效率;

3。泵体与水管用软接头连接,抑制振动声波的水管传播方式;

4。水泵房墙体增加吸声材料,进行隔音吸声处理;

5。在水泵房通风口安装消声器。

具体的水泵房隔声降噪应该怎么做呢?水泵房一般位于建筑的地下室中,它产生的噪声主要为以下几个方面:水泵电机运转产生的空气声、水泵振动引起建筑基础的振动与水泵抽水对水的扰动从而激励管道的谐振。所以要解决水泵噪声问题要从空气声、设备振动和管道振动三个方面着手。

1、空气声处理空气声隔声在水泵噪声治理方面相对容易,水泵产生的空气声一般噪声不超过85db(a),而水泵房与居民室内至少有一层楼板的间隔。一般120mm现浇混凝土的空气声隔声量都大于52db,对隔绝水泵的空气声相当有利。国家对居民室内的声环境有较严格的要求,所以若泵房与居民仅相隔一层楼板的距离时,需要对隔声进行以特殊处理,常用的方法有加隔声罩、隔声吊顶、室内加吸声等。

2、系统隔振水泵系统隔振一般选用隔振器,若水泵振动比较强时,优选浮筑地面的做法,因为浮筑地面的减振效果更好,能起到减振作用的频带也更宽。

3、管道隔振处理水泵出水口增加(更换)橡胶软连接,一般软连接长度较短,弹性较差,致使整体隔振效果不理想,更换后隔振效果将明显增加。软连接宜选用隔振性能较好,长度较长且耐腐蚀的专业隔振产品。

4、管道支架做减振处理一般的管道支架与地面的连接均为硬连接,导致管道的振动传递到建筑结构,在支架下面做好减振处理,能较好的阻止振动能量向建筑结构的传播。

5、管道穿墙处理一般管道与墙体是硬连接,管道振动的能量相当一部分传递给了建筑结构,所以要对管道与墙体进行脱开处理,阻止能量的传递。

6、管道阻尼隔声包扎管道振动噪声较高,振动的空气声也会对居民造成影响,所以要对管道进行综合的阻尼隔声包扎,一方面减小管道的振动,另一方面也可以起到隔绝空气声的作用。可见,水泵噪声治理是一项专业的、系统的改造工程,应该从声源的发声、传播和用户接收端共同做好声学的设计和处理,才能最大限度降低水泵噪声对住户的影响,构建安宁的空间与和谐的生活环境。

向左转|向右转

把耳朵塞上

建筑设计防火规范gb50016-2014生活水泵房和消防水泵房可以和并吗

可以,但该房间必须满足消防水泵房的相关要求。

消防水泵房的建筑防火及消防设施要求,应符合《建筑设计防火规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》以及相关专业技术规范标准的要求。

一、单独建造的消防水泵房,其耐火等级不应低于二级。

二、独立消防水泵房的抗震应满足当地地震要求,且宜按本地区抗震设防烈度提高1度采取抗震措施,但不宜做提高1度抗震计算,并应符合现行国家标准《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》GB50032的有关规定。

三、当采用柴油机消防水泵时宜设置独立消防水泵房,并应设置满足柴油机运行的通风、排烟和阻火设施。

工程建筑附设建造

一、附设在建筑内的消防水泵房,不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层。疏散门应直通室外或安全出口。

二、消防水泵不宜设在有防振或有安静要求房间的上一层、下一层和毗邻位置,当必须时,应采取下列降噪减振措施。

三、附设在建筑物内的消防水泵房,应采用耐火极限不低于2。0h的防火隔墙和1。50h的楼板与其他部位隔开,其疏散门应直通安全出口,且开向疏散走道的门应采用甲级防火门。

2015版《建规》并没有关于消防给水的详细要求,而是关于此方面要求,国家专门出台了GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》,其关于消防水泵房的内容要求也没有明确必须与生活水泵房分开设置。

因此个人认为二者可以合并在一个房间内使用,但该房间必须满足消防水泵房的相关要求。实际中也有很多是这么做的。

愿对你有帮助!