物业区域给排水设备维护保养规程

1、使用后的机械设备交回时，由物资设备部维修车间检验员填写“机械设备入库验收单”，与使用方设备员共同签字认可，验证设备除正常磨损外，是否有总成及零配件，仪表、附件等缺损，以便分清责任。

2、对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。（3）发生漏水、停水故障，应及时抢修。（4）保持消防水系统的正常工作，并应将系统检查报告送交当地消防部门备案。

3、设备的维护保养 通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况，称为设备维护保养。

4、对A类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。

5、试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施如下：物业设备维护保养是物业管理公司的一项重要工作，旨在保障物业的正常运转和延长设备的使用寿命。主要的方式有以下几种：清洁维护：设备的清洁是维护的基础。

水泵如何保养与维修

1、、生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

2、第十搞好全面养护水泵一般每使用两年，就要进行一次全面养护，对已磨损的部件和密封性能差的部件，能维修的维修，不能维修的要全部更换，不可勉强使用，以免带来严重后果。

3、应经常检查离心泵基础紧固螺栓的紧固情况.确保连接牢固可靠。1离心泵长时间不用时，应将水泵拆开，做防锈处理，重新装好，妥善保存，以备下次再用。

4、更换密封件：离心泵的密封件，如密封圈、机械密封等，需要定期更换，以避免泄漏问题。润滑部件：离心泵的润滑部件，如轴承等，需要进行定期保养，以确保其正常运转。

5、定期清理泵内部，以防止泵内部堵塞，以保证泵的正常工作。检查电机：定期检查电机，以确保电机正常工作，如果电机存在故障，则需要及时维修。检查轴承：定期检查轴承，以确保轴承正常工作，如果轴承存在故障，则需要及时维修。

6、离心泵的维护保养对于其性能和寿命的保持都非常重要。以下是离心泵的维护保养方法：定期清洗泵体和叶轮：泵体和叶轮内部很容易堆积杂物和污垢，影响泵的流量和扬程。因此需要定期进行清洗，以免影响泵的性能。

自吸泵不上水的原因及处理

进水管和泵体内有空气 （1）自吸泵启动前未灌满足够的水，有时看上去灌的水已从放气孔溢出，但未转动泵轴交空气完全排出，致使少许空气残留在进水管或泵体中。

自吸水泵不上水的原因和解决方法如下：电压过低：调整电压。吸程过高或吸入管路太长：降低吸程或缩短管路。机械密封泄漏过大：修理或更换。泵体里面或者进口管道滤网遭杂物石头堵塞：检查清理掉堵塞物。

自吸泵进水管道或进水口堵塞：如果进水管道或进水口被杂物堵塞，会影响自吸泵的吸水能力，导致无法自动上水。自吸泵的叶轮或轴承存在问题：如果自吸泵的叶轮或轴承存在问题，会导致泵的效率下降，从而无法自动上水。

南京皇明太阳能维修及太阳能保养方法

检查太阳能电池板表面是否有裂纹、污垢等，如有需要进行清洗和更换。检查电池板与电池板支架之间的接触是否良好，如有松动需要进行调整。检查电池板与电池板支架之间的密封情况，如有漏水需要进行修补。

在拆卸设备之后，我们需要对设备进行清洗。比如，清洗太阳能板的表面，清洗管路内部的积垢等等。这样可以保证设备的正常运行，并且延长设备的使用寿命。第四步：更换损坏部件 在清洗设备之后，我们需要检查设备是否有损坏部件。

设备清洗：对太阳能设备进行清洗，保证设备表面干净。设备检测：对太阳能设备进行检测，发现问题及时解决。设备维护：对太阳能设备进行维护，保证设备正常运行。设备维修：对太阳能设备进行维修，保证设备正常使用。

皇明太阳能热水器的热效率是很高的，它能够在短短的几分钟里将冷水加热到30摄氏度。

家用增压泵维修有妙招

1、方法：用螺丝刀将增压泵从墙壁上卸下来；用螺丝刀卸下增压泵的叶轮的防护盖，此时看到增压泵的叶轮；用手将叶轮轻轻活动，若不活动，可以用小锤轻敲；通电试用，转圈后，在用螺丝刀将防护盖上好。

2、如果是管道连接松动，可以使用扳手或螺丝刀来紧固连接处。如果是泵体密封不良，需要更换密封圈，确保泵体密封良好。在维修过程中，要注意松紧适中，避免过度紧固导致损坏。

3、维修方法：增压泵漏水。底阀离心泵卡死、滤水部分淤塞，吸水高度太高或吸水管漏气极易引起泵漏水，发现漏水应立即停机检查防止内漏，如果与电机连接的地方漏水，应该更换TM1068机械密封。a.检查电源有没有接通。