物业区域给排水设备维护保养规程

使用后的机械设备交回时，由物资设备部维修车间检验员填写“机械设备入库验收单”，与使用方设备员共同签字认可，验证设备除正常磨损外，是否有总成及零配件，仪表、附件等缺损，以便分清责任。

电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。

试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施如下：物业设备维护保养是物业管理公司的一项重要工作，旨在保障物业的正常运转和延长设备的使用寿命。主要的方式有以下几种：清洁维护：设备的清洁是维护的基础。

接到自来水公司发出的停水通知后，物业服务中心应在一小时内通知各单位。若安排水池清洗，物业服务中心应提前三天以书面形式发出通告，通告内容包括清洗时间、停水时间、影响范围等。

设备的维护保养 通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况，称为设备维护保养。

污水泵控制箱的接线及原理

1、基本原理就这样，A和B点接温度继电器的常闭触点，正常工作时是闭合的。后面是启动按钮，启动后交流接触器闭合，水泵启动。

2、将电源线接到控制箱上的电源端子，一般为LLLN、PE。将污水泵的三根电缆线分别接到控制箱上的U、V、W三个输出端子。根据实际需要，连接液位控制器的控制线，一般为COM、NO、NC。

3、主回路就是三条火线到交流接触器输入端，从接触器输出端接三条到电机。2，控制回路：交流接触器线圈由24v继电器控制。而24v继电器则按启动，自保，停止要求接线。启动、停止按钮由水池浮子开关的常开、常闭两个触点代替。

4、在安装自带浮球的污水泵时，出线一般都是4根线，分别是L、N、G和空心c字形的形状的线。

5、污水泵配电箱进线五根线的接法。五芯线分别有3根相线和1根零线，还有1根是地线。

排污泵怎么保养,有什么要注意的?

1、定期检查泵和电机，更换易损零件。经常注意对轴承箱加注优质润滑脂，以确保下轴承良好的润滑状态。长期停机不使用时，除将泵内腐蚀性液体放净外，更应该注意各部件及泵内流道的清洗干净，并切断电源。

2、检查自吸泵管路及结合处有无松动现象。用手或工具转动自吸泵，试看排污泵是否灵 活。2）尽量控制自吸泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证自吸泵在最高效率点运 转，才能获得最大的节能效果。

3、检查易损件：潜水排污泵的叶轮、扣环、轴套、轴承座等是易损件。首先应把水泵部分拆下，检查易损件是否完好。严禁使用损伤和不合格的零配件。